{"id":18488,"date":"2026-09-27T21:49:20","date_gmt":"2026-09-27T21:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/floreasca.aw-developers.com\/zona-sur-mismaloya-boca-de-tomatlan\/"},"modified":"2026-09-29T18:49:48","modified_gmt":"2026-09-30T00:49:48","slug":"zona-sur-mismaloya-boca-de-tomatlan","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vianeybrealestate.com\/en\/zona-sur-mismaloya-boca-de-tomatlan\/","title":{"rendered":"South Shore"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"18488\" class=\"elementor elementor-18488\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d7210f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7d7210f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element- elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zona Sur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcc0ae2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bcc0ae2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element- elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=Playa%20Gemelas%2C%20Puerto%20Vallarta%2C%20Jalisco&#038;t=m&#038;z=12&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"Playa Gemelas, Puerto Vallarta, Jalisco\"\n\t\t\t\t\taria-label=\"Playa Gemelas, Puerto Vallarta, Jalisco\"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6768a5 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6768a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lo que debes saber de la Zona Sur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-195160e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"195160e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-size:18px\">La franja costera al sur de Puerto Vallarta, sobre la carretera a Barra de Navidad: Garza Blanca, Punta Negra, Playa Gemelas, Sierra del Mar, Mismaloya y Boca de Tomatl\u00e1n. Aqu\u00ed la selva baja directo al mar y casi todo se vive con la bah\u00eda de frente.<\/p><h3 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:21px;margin:28px 0 8px;text-align:left\">\u00bfPara qui\u00e9n tiene sentido?<\/h3><p>Para quien busca vista al mar, naturaleza y privacidad sin alejarse demasiado de la Zona Rom\u00e1ntica. Atrae a compradores de segunda vivienda, personas retiradas que prefieren un ritmo tranquilo, compradores de lujo que quieren una villa privada en la ladera y a quienes valoran despertar frente al oc\u00e9ano m\u00e1s que caminar a restaurantes.<\/p><h3 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:21px;margin:28px 0 8px;text-align:left\">Tipos de propiedades<\/h3><p>Hay de todo en poco espacio. Condominios en torres frente al mar o en ladera (Punta Negra, Playa Gemelas, Sierra del Mar, La Jolla de Mismaloya, Blue Horizon), estudios y departamentos de una rec\u00e1mara para uso personal o renta, penthouses y villas con vista abierta a la bah\u00eda y terrenos en cotos como San Xoaqu\u00edn, Lomas de Mismaloya y Boca de Tomatl\u00e1n. Como referencia del MLS a septiembre de 2026: estudios y departamentos de 1 rec\u00e1mara desde unos $250,000 USD, de 2 a 3 rec\u00e1maras entre $550,000 y $1,000,000 USD, y penthouses y villas de $1.6 a m\u00e1s de $8 millones de USD.<\/p><h3 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:21px;margin:28px 0 8px;text-align:left\">Estilo de vida<\/h3><p>Natural y tranquilo. Playas peque\u00f1as como Playa Gemelas y Mismaloya, snorkel y kayak en Los Arcos, y en Boca de Tomatl\u00e1n salen las lanchas hacia Las \u00c1nimas, Quimixto y Yelapa. Hay restaurantes junto al r\u00edo y frente al mar, y en 15 a 30 minutos llegas a la Zona Rom\u00e1ntica para cenar, hacer compras o ir al m\u00e9dico.<\/p><h3 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:21px;margin:28px 0 8px;text-align:left\">Mercado y tendencias<\/h3><p>La oferta es limitada por la topograf\u00eda: la monta\u00f1a y el mar dejan poco espacio para construir, y gran parte del inventario es de ladera con vista. Se comercializa principalmente en d\u00f3lares y convive la reventa de edificios con varios a\u00f1os con proyectos m\u00e1s recientes. Antes de comprar conviene revisar accesos, pendientes y escaleras, estacionamiento, y el estado del edificio frente a la humedad y el salitre.<\/p><h3 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:21px;margin:28px 0 8px;text-align:left\">Ventajas de la zona<\/h3><p>Vistas abiertas a la bah\u00eda en buena parte de la oferta, contacto directo con la naturaleza, playas tranquilas y m\u00e1s privacidad que en la ciudad, a minutos de la Zona Rom\u00e1ntica. Ideal para quien disfruta del mar, el snorkel, la pesca, las caminatas o simplemente ver el atardecer desde la terraza.<\/p><p style=\"font-size:14px;color:#5b6b7a;margin-top:28px\"><em>La informaci\u00f3n de mercado y los precios son generales y de referencia; no representan una garant\u00eda de plusval\u00eda, rentas ni rendimiento, y pueden cambiar sin previo aviso. Antes de decidir, revisamos contigo datos actuales de la propiedad y de la zona. Los temas legales y fiscales conviene validarlos con notario, abogado o contador.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12e7964 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"12e7964\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"vb-zona-cta\" style=\"max-width:880px;margin:40px auto 10px;padding:32px 24px;background:#0B3654;border-radius:14px;text-align:center;color:#fff;font-family:Onest,Roboto,sans-serif\"><p style=\"font-size:22px;font-weight:600;margin:0 0 8px;color:#fff;text-align:center\">\u00bfTe interesa la Zona Sur?<\/p><p style=\"margin:0 0 20px;color:#dbe6f0;text-align:center\">Comprar bien empieza por entender bien. Platiquemos de lo que buscas y te ayudo a ver si esta zona hace sentido para ti, est\u00e9s donde est\u00e9s.<\/p><a href=\"\/agenda-una-cita\/\" style=\"display:inline-block;margin:6px;padding:13px 26px;background:#fff;color:#0B3654;border-radius:40px;font-weight:600;text-decoration:none\">Agenda una cita<\/a><a href=\"https:\/\/wa.me\/523221247865\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;margin:6px;padding:12px 26px;border:1.5px solid #8FA9C4;color:#fff;border-radius:40px;font-weight:600;text-decoration:none\">Escr\u00edbeme por WhatsApp<\/a><\/div><h2 style=\"font-family:Onest,Roboto,sans-serif;font-weight:600;color:#0B3654;font-size:clamp(24px,3vw,34px);text-align:center;margin:50px 0 20px\">Explora propiedades en la Zona Sur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-809ab98 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"809ab98\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"vbz\" data-tabs='[{\"l\":\"Condos\",\"q\":\"MLSAreaMinor=South Shore&amp;SubdivisionName=Garza Blanca,Playa Gemelas,Punta Negra,Mismaloya,Sierra del Mar,Boca de Tomatlan&amp;OrderBy=-ListPrice&amp;PropertyType=A\",\"b\":\"Ver todos los condos en la Zona Sur\",\"v\":\"Condos en la Zona Sur\"},{\"l\":\"Casas y villas\",\"q\":\"MLSAreaMinor=South Shore&amp;SubdivisionName=Garza Blanca,Playa Gemelas,Punta Negra,Mismaloya,Sierra del Mar,Boca de Tomatlan&amp;OrderBy=-ListPrice&amp;PropertyType=B\",\"b\":\"Ver todas las casas y villas en la Zona Sur\",\"v\":\"Casas y villas en la Zona Sur\"},{\"l\":\"Terrenos\",\"q\":\"MLSAreaMinor=South Shore&amp;SubdivisionName=Garza Blanca,Playa Gemelas,Punta Negra,Mismaloya,Sierra del Mar,Boca de Tomatlan&amp;OrderBy=-ListPrice&amp;PropertyType=E\",\"b\":\"Ver todos los terrenos en la Zona Sur\",\"v\":\"Terrenos en la Zona Sur\"}]' data-t=\"la Zona Sur\" data-n=\"6\"><div class=\"vbfx-grid vbz-grid\"><p class=\"vbz-load\">Cargando propiedades\u2026<\/p><\/div><div class=\"vbz-cta\"><a class=\"vbbtn vbz-all\" href=\"\/propiedades\/\">Ver todas<\/a><\/div><p class=\"vbfx-note\">Precios publicados en USD como se registran en el MLS, con el precio en MXN registrado para cada inmueble; confirma el precio vigente en pesos antes de cualquier operaci\u00f3n. Algunas propiedades son listadas por otros profesionales inmobiliarios. <a href=\"\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a><\/p><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zona Sur Lo que debes saber de la Zona Sur La franja costera al sur de Puerto Vallarta, sobre la carretera a Barra de Navidad: Garza Blanca, Punta Negra, Playa Gemelas, Sierra del Mar, Mismaloya y Boca de Tomatl\u00e1n. 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