La franja costera al sur de Puerto Vallarta, sobre la carretera a Barra de Navidad: Garza Blanca, Punta Negra, Playa Gemelas, Sierra del Mar, Mismaloya y Boca de Tomatlán. Aquí la selva baja directo al mar y casi todo se vive con la bahía de frente.

¿Para quién tiene sentido?

Para quien busca vista al mar, naturaleza y privacidad sin alejarse demasiado de la Zona Romántica. Atrae a compradores de segunda vivienda, personas retiradas que prefieren un ritmo tranquilo, compradores de lujo que quieren una villa privada en la ladera y a quienes valoran despertar frente al océano más que caminar a restaurantes.

Tipos de propiedades

Hay de todo en poco espacio. Condominios en torres frente al mar o en ladera (Punta Negra, Playa Gemelas, Sierra del Mar, La Jolla de Mismaloya, Blue Horizon), estudios y departamentos de una recámara para uso personal o renta, penthouses y villas con vista abierta a la bahía y terrenos en cotos como San Xoaquín, Lomas de Mismaloya y Boca de Tomatlán. Como referencia del MLS a septiembre de 2026: estudios y departamentos de 1 recámara desde unos $250,000 USD, de 2 a 3 recámaras entre $550,000 y $1,000,000 USD, y penthouses y villas de $1.6 a más de $8 millones de USD.

Estilo de vida

Natural y tranquilo. Playas pequeñas como Playa Gemelas y Mismaloya, snorkel y kayak en Los Arcos, y en Boca de Tomatlán salen las lanchas hacia Las Ánimas, Quimixto y Yelapa. Hay restaurantes junto al río y frente al mar, y en 15 a 30 minutos llegas a la Zona Romántica para cenar, hacer compras o ir al médico.

Mercado y tendencias

La oferta es limitada por la topografía: la montaña y el mar dejan poco espacio para construir, y gran parte del inventario es de ladera con vista. Se comercializa principalmente en dólares y convive la reventa de edificios con varios años con proyectos más recientes. Antes de comprar conviene revisar accesos, pendientes y escaleras, estacionamiento, y el estado del edificio frente a la humedad y el salitre.

Ventajas de la zona

Vistas abiertas a la bahía en buena parte de la oferta, contacto directo con la naturaleza, playas tranquilas y más privacidad que en la ciudad, a minutos de la Zona Romántica. Ideal para quien disfruta del mar, el snorkel, la pesca, las caminatas o simplemente ver el atardecer desde la terraza.

La información de mercado y los precios son generales y de referencia; no representan una garantía de plusvalía, rentas ni rendimiento, y pueden cambiar sin previo aviso. Antes de decidir, revisamos contigo datos actuales de la propiedad y de la zona. Los temas legales y fiscales conviene validarlos con notario, abogado o contador.